Omzetting kortlopend huurcontract naar 9-jarige huur - Cassatie

De Woninghuurwet biedt partijen de mogelijkheid om een schriftelijke woninghuurovereenkomst af te sluiten voor een duur die korter is dan of gelijk is aan drie jaar. In tegenstelling tot bij het gemeen huurrecht, eindigt een woninghuurcontract van korte duur niet van rechtswege bij het verstrijken van de overeengekomen duur. Wil men het contract effectief beëindigd zien op de vervaldatum, dan dient een van de partijen ten minste drie maanden op voorhand een opzegging te betekenen aan de andere partij. Vindt er geen opzegging plaats, dan wordt de woninghuurovereenkomst geacht te zijn aangegaan voor een duur van 9 jaar, en dit te rekenen vanaf de datum van de inwerkingtreding  van de aanvankelijke huurovereenkomst van korte duur.