Wonen in Vlaanderen start een nieuwe oproep voor private ontwikkelaars in het kader van geconventioneerde huur. Zo kan je op je eigen gronden sociale en/of geconventioneerde woningen bouwen of renoveren en die voor een lange periode (maximaal 27 jaar) verhuren aan een woonmaatschappij.
Via geconventioneerde verhuur kan je meewerken om het aantal betaalbare, kwalitatieve huurwoningen te verhogen. Voor de verhuring ontvang je een subsidie. Om je nu al meer zekerheid van verhuring te geven (verhuurgarantie), is er deze oproep.
Twaalf woonmaatschappijen stellen daarvoor (een deel van) hun werkgebied ter beschikking. Hierdoor kan je verspreid over Vlaanderen woningen realiseren.
Voordelen van het semi-open systeem geconventioneerde verhuur
De oproep semi-open systeem biedt voordelen voor de woonmaatschappij en voor private ontwikkelaars. Wat zijn de voordelen voor jou?
Gewaarborgd rendement
Je hebt al een verhuurgarantie voordat je de woningen begint te bouwen. Eenmaal je de woningen verhuurt aan een woonmaatschappij, ben je zeker van je maandelijkse huur (die ook jaarlijks geïndexeerd wordt).
Gewaarborgde subsidie
Je krijgt, na het afsluiten van de huurovereenkomst, een subsidie voor de verhuring van de sociale en de geconventioneerde woningen. Deze subsidie loopt maximaal 27 jaar (en wordt jaarlijks geïndexeerd).
Zekere verhuurperiode
Je bent zeker van een lange verhuurperiode. Je verhuurt namelijk maximaal 27 jaar aan een woonmaatschappij.
Verlaagd btw-tarief voor de sociale woningen
Doordat je nieuwbouwwoningen minimaal 15 jaar verhuurt aan een woonmaatschappij, heb je recht op een verlaagd btw-tarief van 12% (in plaats van 21%) voor de sociale woningen.
Verlaagde onroerende voorheffing voor de sociale woningen
Je geniet van een verlaagd tarief voor onroerende voorheffing van 2,4% voor de sociale woningen.
Transparante procedure
De procedure loopt via de wet op overheidsopdrachten. Wonen in Vlaanderen treedt op als aankoopcentrale voor deze woonmaatschappijen.
Interesse? Voorstel indienen tot en met 8 maart 2024 (9 uur)
Wonen in Vlaanderen publiceerde deze oproep via e-Procurement. Je kan inschrijven tot en met 8 maart 2024 9 uur.
Meer informatie?
Je vindt de verschillende stappen van deze oproep online. Ook vindt je de twaalf woonmaatschappijen en hun werkgebied, alle documentatie en informatie over de procedure op de website van Wonen in Vlaanderen.
Op dinsdag 20 februari (van 10u tot 12u) kan je deelnemen aan het gratis webinar over deze oproep. Inschrijven kan via het inschrijvingsformulier.
Met vragen kan je terecht bij Eline De Noyette en Bart Van Droogenbroeck via oproepgeconventioneerdehuur@vlaanderen.be.
(Bron: Wonen in Vlaanderen)
