Huurprijzen passen zich aan volgens de inflatie, aantal verhuringen opvallend lager
- Inhaalbeweging aan de inflatie zette zich door in voorjaar 2024
- Huren is relatief aan de inflatie niet duurder geworden. Tegelijk bleef het rendement op een investering ongeveer stabiel
- Ca. 20% minder nieuwe huurcontracten van start dan in voorjaar 2023 en voorjaar 2022. De huurmarkt vertraagt dus aanzienlijk
- De gemiddelde huurprijs steeg naar 1.283€, een toename met 35€ of 2,8%
- Analyse door CIB in samenwerking met Korfine van de huurcontracten afgesloten via een vastgoedkantoor
“20% minder nieuwe contracten dan gewoonlijk: dat moet een alarmsignaal doen afgaan. De vraag neemt immers niet af, net integendeel. Het aantal aanvragen bij vastgoedkantoren blijft toenemen. De kloof tussen vraag en aanbod moet gedicht worden. Daarvoor is elke investeerder broodnodig. De nieuwe regering moet zich daarvan bewust zijn. Aan de huurprijs ligt het immers niet. Die stijgt met 2,8% ongeveer op het niveau van de inflatie.” - Kristophe Thijs, directeur Communicatie CIB
Voorjaar 2024 kenmerkt zich in Brussel door een laag aantal nieuw gestarte huurcontracten: 23% minder dan normaal. We verwachten dat dit een klein beetje zal worden ingelopen (door late registraties). Het verschil zal echter minstens 20% blijven. De huurmarkt vertraagt sterk. Dat is helaas niet onverwacht. Het economisch klimaat is minder bevorderlijk voor investeerders. De hogere rente doet hen naar andere investeringen kijken. Voor huurders betekent het een moeilijkere zoektocht naar een woning. Het aanbod krimpt, terwijl de vraag (zeer) hoog blijft.
Bekijk hier alle resultaten uit de nieuwste Huurbarometer voor Brussel.
MEER INFORMATIE (of voor het opvragen van de cijfers per postcode)
Kristophe Thijs – Directeur Communicatie CIB – kristophe.thijs@cib.be – 0476 60 43 61
