Tuin met exclusief genotsrecht telt niet mee bij bepaling aandelen

Een mede-eigenaar wendde zich tot het vredegerecht in Waregem om een herberekening te eisen van de verdeelsleutel voor de bijdragen in de gemeenschappelijke kosten. De notaris had in de basisakte de netto-oppervlakte van het gedeelte van de tuin waarop een exclusief gebruiksrecht rust ten gunste van de mede-eigenaar voor 50% meegerekend in de netto-vloeroppervlakte van diens privatief. Daardoor moest die laatste meer bijdragen in de gemeenschappelijke kosten. Lees hieronder het verweer van de VME en het oordeel van de vrederechter.