Waarmee fiscaal rekening houden indien er na de akte een gebruiksrecht wordt toegekend aan de verkoper?

Aan de studiedienst werd de volgende vraag voorgelegd: Onze klant staat op het punt om een woning te kopen als eerste eigen woning. De verkoper wenst evenwel nog 10 maanden in de woning te verblijven. Hoe kunnen we best die aankoop regelen: (1) de akte nu laten verlijden, waarna de huidige eigenaar een huurbedrag betaalt zolang hij nog in de woning woont of (2) de akte pas laten verlijden wanneer de verkoper vertrekt? Is er een impact op de verschuldigde registratierechten? Die vraag vormt een interessante casus om enkele specifieke aandachtspunten betreffende het Vlaams verkooprecht van naderbij te bekijken.