Wat met ereloon in geval van een ontbindende of opschortende voorwaarde?

In de praktijk komt het vaak voor dat een verkoopovereenkomst wordt aangegaan onder opschortende voorwaarde, bijvoorbeeld van het verkrijgen van een financiering of het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning. Naast opschortende voorwaarden is het niet ondenkbaar dat de verkoopovereenkomst ook een ontbindende voorwaarde bevat. Welke gevolgen heeft dit nu voor de vastgoedmakelaar en zijn recht op ereloon?